Обща собственост върху собствения капитал и неговите характеристики

Притежаването на собственост означава притежаването му, способността му да се разпорежда (продава, дарява) и да се наслаждава (полза).

Такова право може да възникне по различни причини, но задължително трябва да бъде регистрирано в Камарата за регистрация.

обща собственост

Руският закон позволява имотът да принадлежи едновременно едновременно на няколко души. Това право се нарича обща собственост. Гражданският кодекс разграничава два вида.

1. Съвместна собственост. Най-често се отнася до имуществото на съпрузите, закупено по време на брака, освен ако не са изготвени други споразумения. Но в този случай съпругът или съпругата няма да могат да се разпореждат с дяловете си независимо, без да разпределят дял. Ето защо, ако е възможно, тази форма на собственост трябва да се избягва. В случай на развод това ще помогне да се избегнат допълнителни кавги и скандали.

обща собственост върху един апартамент

2. Общо дялово участие. Този формуляр се среща много по-често. Ако размерът на акциите не е документиран, те са равни.

Общата собственост върху собствения капитал възниква в следните случаи:

  • ако това е предвидено от закона (например с наследство);
  • с решение на съда;
  • със съгласието на страните;
  • по други причини.

Трябва да знаете, че в допълнение към използването на имота собствениците трябва да го пазят.

Например, общата обща собственост на апартаментсъщо така означава, че разходите за комунални плащания, сигурност, ремонти (текущи и капиталови), плащане на данъци, застраховки и други, които могат да възникнат, ще бъдат напълно и навременно изпълнени. Въпреки това, няма значение дали има или не. Сумите ще бъдат разделени на няколко части.

обща собственост върху земя

При съществени подобрения един отсъучредители, той може да очаква да преразгледа размера на своя дял в посока на увеличение. В този случай общото дялово участие ще бъде променено, но само ако всички страни са съгласни. Ако споразумението не бъде постигнато доброволно, заинтересованото лице може да се обърне към съда.

Законодателството позволявачаст от имота, ако другите собственици не са съгласни да продадат имота напълно. Същевременно трябва да бъдат изпълнени изискванията, съдържащи се в Гражданския кодекс на Руската федерация.

При продажба на дял от собственост, други съсобственици могат да упражнят правото си на преференция. Неспазването на тези условия ще им позволи да разпознаят сделката като невалидна.

Общата собственост върху земя има свои собствени характеристики. Такъв сайт може да бъде разделен на малко по-малък размер. В този случай трябва да бъдат изпълнени определени условия:

  • площта на новите обекти не трябва да бъде по-малка от минималния, определен от руското законодателство за земи със специално предназначение във всеки конкретен случай;
  • можете да разделите само парцелав същото време, след разделянето на собствеността върху жилището и други сгради. Ако съсобствениците не стигнат до общо мнение, този въпрос може да бъде разрешен в съдебен ред. Законодателството на Руската федерация предвижда възможност за прехвърляне на собственост върху едно лице. Останалата част ще трябва да плати парична компенсация.

Когато правите сделки, трябва да запомните товаобщата собственост върху акциите предполага, че собствениците имат определена част от правата и задълженията по обекта, но не и определена част от него (например, определена стая в апартамента).

</ p>
хареса:
0
Свързани статии
Граждански кодекс (Граждански кодекс на Руската федерация). Капиталът
Обща собственост
Какви видове имоти в апартамента
Фракционна собственост на апартамента: регистрация и
Как да приватизирате апартамент?
Как да кандидатствате за гараж и земя
Общинска собственост
Видове и форми на собственост в модерните
Форми на имущество и тяхната класификация
Популярни публикации
нагоре