Повечето от нас са собственициНедвижими имоти - апартаменти, къщи, земя. Такъв статут ви задължава да знаете отговорите на някои правни въпроси, които можем рано или късно да срещнем, да речем, при покупката или продажбата на този имот. Продажбата на апартамент е отговорен и обезпокоителен бизнес. Не е достатъчно да се намери купувач и да се постигне съгласие за цена, но за да се направи сделката законна, а след това продавачът и купувачът не са имали излишни проблеми, е необходимо да се подготви "en" брой документи, необходими за покупката и продажбата. Обикновено събирането на такива документи се извършва в офиси за недвижими имоти, но е много по-евтино да го направите сами, особено ако сделката се предполага да бъде изпълнена без скъпи посреднически услуги.
Един от важните документи, които ще са необходимизакупуване или продажба на недвижими имоти, - кадастрален паспорт за апартамент, къща или земя. Без регистрацията му няма да се счита за валидна сделка. В допълнение, тя ще се изисква при получаване на разрешение за преустройство на апартамент, както и при регистриране на правото на наследство. Какво е кадастрален паспорт за апартамент и как да кандидатствате за него?
Понятието "кадастрален паспорт" е официалнобе определен в Руската федерация от 1 март 2008 г., когато влезе в обращение законът "За държавния кадастър на недвижими имоти". Този закон определя създаването на информационен ресурс, съдържащ информация за цялото регистрирано недвижимо имущество на Руската федерация, т.е. поземлени имоти, къщи и сгради, апартаменти и други помещения, недовършени съоръжения, както и териториалните граници на всички субекти на Федерацията. Същият закон определя задължителното получаване на кадастрални паспорти от собствениците на помещения при регистриране на техните права. По този начин, кадастралният паспорт за даден апартамент е данните за недвижимия имот, написани от държавния регистър, които се изискват при регистрацията на правото на собственост и извършването на различни сделки с него.
Къде мога да получа кадастрален паспорт? За да направите това, трябва да се свържете с проекта и инвентаризационния офис (БИП), разположен в местоположението на апартамента, с изявление, паспорт, който доказва самоличността, и документ за собствеността върху апартамента.
Каква е разликата между кадастрален паспорт за апартамент от технически паспорт
До 1 март 2012 г. беше приет законкойто в извършването на различни сделки с недвижими имоти и регистрация на правата за това е необходимо технически паспорт на обекта. Този документ, който съдържа много по-голям обем информация за обекта (план на апартамента, материалът на стените и подовете, година на построяване на къщата, времето за ремонт, както и стойността на инвентара), а сега е допълнение към кадастралната паспорт и издадени, ако е необходимо, допълнителни искания. За операции и регистрация на правата на собственост в момента е достатъчно да има само кадастрален паспорт до апартамента, но, да кажем, когато правите ипотечна банка може да изисква и техническия паспорт на обекта.
Сега малко за валидността на кадастърана паспорта. Решението на правителството на RF относно данните за оценката на всички обекти на недвижима собственост, собственост на гражданите, е валидно през цялата година, а началната дата е 1 януари на всяка текуща година. И въпреки че кадастралният паспорт не може да бъде ограничен, данните, посочени в него, са валидни само за една година. Като се започне от това, получаването на кадастрален паспорт за апартамент е ограничено до една година. Ако през това време не успяхте да направите бъдеща сделка, този документ губи значението си и ще трябва да бъде направено отново.
</ p>
