Данъчната система на Русия предвижда плащане намного различни данъци, които понякога могат да бъдат много трудни за сортиране. Така например, в дома често това се случи объркване между данъка върху недвижимите имоти и приспадане, приспадане и възстановяване на сума на данъка върху личните доходи при покупка на апартамент и намаление на продажбите.
Данъци върху собствеността и приспадане на имуществото
Необходимо е да се определи, че данъкът върху недвижимите имоти -това е сумата, която гражданите трябва да внасят в бюджета годишно (за собственост) или еднократна сума (при продажба на апартамент). Размерите на годишния данък се определят от местните власти. Данък върху продажбата на апартаменти се изчислява и се плаща в размер на 13% от разходите за жилища.
Приспадането на собствеността е предоставена привилегиякогато извършвате сделки с недвижими имоти. Тя се състои в това, че данъчната основа на физическите лица се намалява с определена сума. Въпреки това приспаданията от покупката и от продажбата са две различни от резултата от действието.
Приспадане от продажба
В случай на продажба на недвижим имот, намиращ се всобственост по-малко от три години, продавачът генерира доход, 13% от който е задължен да плати на хазната. Въпреки това, всеки гражданин има право да намали данъка с 260 хиляди рубли, или 13% от разходите, направени по-рано за закупуване на жилища. С други думи, той може да използва приспадането на собствеността от продажбата в размер на 2 000 хил. Рубли, или в сумата, която по-рано е похарчена за закупуване на апартамент.
По този начин приспадането от продажбите ви позволява да намалите данъка или да го зададете отново. Правото на приспадане от продажбата на физически лица може да използва всяка сделка с апартамента.
Приспадане от покупката
Преди всичко, повтаряме, че няма данъкзакупуването на апартамент за физически лица не е необходимо да се плаща, тъй като в Русия задължението за плащане на данък върху доходите на физическите лица възниква само във връзка с получаването на доходи. Освен това дори подаването на декларация в случай на закупуване на апартамент е въпрос на доброволно, ние ще се върнем, правото на гражданите. Струва си обаче да се използва, тъй като в този случай държавата може да предостави обезщетение под формата на възстановяване на част от платения данък върху доходите на физическите лица или анулиране на плащането на данък върху доходите на физическите лица на мястото на работа.
Тъй като това е възстановяване, данъкъттрябва предварително да бъдат платени. Ето и ефективно ограничение: възстановяване на платената сума от данъка върху личните доходи при покупка на апартамент може само тези граждани, които през годината, предхождаща продажбата, са имали доходи се облагат с данък при скорост trinadtsatiprotsentoy и платени с техните съответни данъци. По този начин хората, които живеят на държавни помощи и пенсии, нямат право на обезщетение: жени, които са в отпуск по майчинство и родителски отпуск, хора с увреждания и други категории граждани. Според приетия закон № 330-FZ пенсионерите, закупили апартамент, могат да очакват да отложат периода на данъка върху доходите, дължим за счетоводството, но не повече от три периода. За да бъде по-просто, пенсионерите ще могат да получат възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица при закупуване на апартамент, ако са закупили апартамент не по-късно от три години след пенсионирането.
Размерът на данъка, който трябва да бъде върнат, е ограничен -да се възстанови от бюджета не може да бъде повече от 260 000 рубли. Оказва се, че тук границата на приспадане е 2 милиона рубли. Лично данък върху доходите за компенсиране на по два начина: под формата на възстановяване еднократен данък се внася в бюджета за предходния период, придобиването на апартаменти, или под формата на месечен нулев данък доходите на физическите лица на мястото на работа. Ако платеният или натрупаният данък за годината не е достатъчен, за да покрие възстановяването, оставащите суми се прехвърлят върху печалбата за следващата година. Единствените изключения са възрастни граждани, ако бъдат платени от тях по време на трите години, предхождащи придобиването, данък върху личните доходи, няма да бъде достатъчно, за да покрие тази сума, неизползваният остатък от просто "изгарят".
По този начин, приспадането от покупката на апартамент позволявакупувачът да си възвърне част от парите, платени за имота. Правото да се възстановява данък върху доходите на физическите лица при закупуване на апартамент възниква от гражданин само веднъж в живота.
Както можете да видите, данък сгради, собственостприспадане от покупката или продажбата - три напълно различни понятия, всеки от които определя за данъкоплатеца различни задължения и права, определя размера или плащането на средства в бюджета или връщането им на данъкоплатците.
</ p>
